Condiciones Generales de Contratación (CGC) – „Ferienwohnung Torrox Blq 77-6-12“
Arrendador: Fam. Kettering/Torrox
1. Check-in a partir de las 12:00. La salida debe realizarse el día de salida como máximo a las 10:00. Un retraso de más de 60 minutos en la hora de salida dará lugar al cobro de una noche adicional. Se pueden acordar otras horas de llegada y salida individualmente con el arrendador. Si el inquilino no se presenta hasta las 22:00 el día de llegada, el contrato se considerará rescindido tras un plazo de 48 horas sin previo aviso al arrendador. El arrendador o su representante podrá entonces disponer libremente del inmueble. Por regla general, no se realiza ninguna devolución (parcial) del alquiler por salida anticipada.
2. Los deseos especiales y acuerdos adicionales son, en principio, posibles. Requieren confirmación por escrito por parte del arrendador.
3. Pago: El contrato de alquiler entra en vigor con la recepción del anticipo en la cuenta del arrendador. El anticipo, equivalente al 30% del importe del alquiler, se debe abonar directamente en el momento de la reserva. Tras el anticipo, el importe restante vence 8 días antes del inicio del viaje. Si no se cumplen los plazos de pago, el arrendador podrá rescindir el contrato. La falta de pago se considerará una cancelación y autoriza al arrendador a volver a alquilar el inmueble. No se cobran gastos adicionales por agua, plaza de aparcamiento ni basura.
4. Cancelación: Puede cancelar el contrato en cualquier momento. La cancelación debe realizarse por escrito. En caso de cancelación, está obligado a indemnizar los daños que se nos ocasionen: • desde el día de la confirmación de la reserva por parte del arrendador hasta el día 121 antes del inicio del alquiler: sin indemnización • desde el día 120 hasta el día 61 antes del inicio del alquiler: importe del anticipo • desde el día 60 hasta el día 15 antes del inicio del alquiler: 50% del precio total • desde el día 14 hasta el día 8 antes del inicio del alquiler: 80% del precio total. En caso de cancelación con menos de ocho días de antelación al inicio del alquiler, deberá abonarse el precio total del viaje. En cada caso, se tendrá en cuenta la fecha de recepción de su notificación de cancelación. Los importes ya abonados se compensarán. Puede proponer una persona sustituta que asuma su contrato en las condiciones mencionadas. Basta con una notificación por escrito.
5. Obligaciones del inquilino: El inquilino se compromete a tratar con cuidado los bienes alquilados (vivienda vacacional, mobiliario e instalaciones exteriores). Si durante el período de alquiler se producen daños en la vivienda vacacional y/o su mobiliario, el inquilino está obligado a notificarlo de inmediato a la administración de la propiedad y, en caso de culpa propia, responderá por los daños ocasionados. Los defectos y daños detectados ya a la llegada deben notificarse inmediatamente a la administración de la propiedad; de lo contrario, el inquilino será responsable de dichos daños. Se debe conceder un plazo razonable para la subsanación de daños y defectos. Quedan excluidas las reclamaciones derivadas de quejas que no se notifiquen de inmediato in situ. Las reclamaciones que lleguen al arrendador solo al final de la estancia o después de abandonar la vivienda vacacional también quedan excluidas de indemnización. En caso de que se produzcan alteraciones en el servicio, el inquilino está obligado a hacer todo lo razonablemente exigible, dentro de sus obligaciones legales, para contribuir a solucionar el problema y minimizar los posibles daños. El día de salida, el inquilino debe retirar sus objetos personales, desechar la basura doméstica en los contenedores previstos y guardar la vajilla limpia y fregada en los armarios de la cocina.
6. Internet. El inquilino es el único responsable de los datos transmitidos a través del WiFi, de los servicios de pago utilizados a través de él y de los negocios jurídicos realizados. Si el inquilino visita sitios web de pago o contrae obligaciones, los costes resultantes correrán a su cargo. Está obligado a cumplir la legislación vigente al utilizar el WiFi. En particular, se compromete a:
• no utilizar el WiFi para consultar ni difundir contenidos inmorales o ilegales;
• no reproducir, distribuir ni poner a disposición de forma ilícita bienes protegidos por derechos de autor; esto se aplica especialmente en relación con el uso de programas de intercambio de archivos (filesharing);
• respetar la normativa vigente en materia de protección de menores;
• no enviar ni difundir contenidos molestos, difamatorios o amenazantes;
• no utilizar el WiFi para el envío de mensajes masivos (spam) y/u otras formas de publicidad no permitida.
El inquilino exime al arrendador de la vivienda vacacional de cualquier daño y reclamación de terceros derivados de un uso ilícito del WiFi por parte del inquilino y/o de un incumplimiento del presente acuerdo; esto se extiende también a los costes y gastos relacionados con dichas reclamaciones o su defensa. Si el inquilino tiene conocimiento, o debiera tenerlo, de que existe o amenaza tal infracción y/o incumplimiento, deberá informar de ello al arrendador de la vivienda vacacional.
7. Protección de datos: El inquilino acepta que, en el marco del contrato celebrado con él, se almacenen, modifiquen y/o eliminen los datos necesarios sobre su persona. Todos los datos personales se tratarán con absoluta confidencialidad.
8. Responsabilidad: El anuncio se ha elaborado según nuestro mejor saber y entender. No se asume responsabilidad por afectaciones al inmueble alquilado debidas a fuerza mayor, cortes habituales de electricidad y agua propios del país, o fenómenos meteorológicos adversos. Tampoco se asume responsabilidad en caso de circunstancias imprevisibles o inevitables, como órdenes de las autoridades, obras repentinas, o alteraciones debidas a condiciones naturales o locales. No obstante, el arrendador estará encantado de ayudar a solucionar los problemas en la medida de lo posible. Queda excluida la responsabilidad del arrendador por el uso de los juegos y equipos deportivos proporcionados. La llegada y salida del inquilino se realizan bajo su propia responsabilidad. El arrendador no se hace responsable de los objetos personales en caso de robo o incendio. El inquilino responderá íntegramente por daños o destrozos intencionados.
9. Disposiciones finales: Las fotos y los textos del sitio web o del folleto sirven para ofrecer una descripción realista. No se puede garantizar una coincidencia del 100% con el inmueble alquilado. El arrendador se reserva el derecho a realizar cambios en el mobiliario (por ejemplo, muebles), siempre que sean de valor equivalente. Si una o varias disposiciones de estas condiciones generales fueran o llegaran a ser ineficaces, ello no afectará a la validez de las demás disposiciones. La disposición ineficaz se sustituirá por otra válida que se aproxime lo más posible a la voluntad económica y jurídica de las partes contratantes. Se aplica el derecho alemán. El fuero y lugar de cumplimiento es el domicilio del arrendador.
10. Debe respetarse el reglamento interno expuesto en la vivienda, cuyo incumplimiento puede dar lugar a la extinción inmediata de la relación de alquiler. En este caso, no se realizará ningún reembolso del precio del alquiler.